2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
36.0万円/㎡
前年比-3.0%
大津市
36.0万円/㎡
前年比-5.4%
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ブランズ西大津レイクフロント
滋賀県大津市茶が崎
湖西線 / 大津京駅 徒歩11分
2007年築 / 19階建 / 275戸 / RC造
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11階 / 76.14㎡の場合
相場
3,666万円
48.1万円/㎡
2,167
3,166
4,166
5,165
AI査定結果
推定相場価格
3,666万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,166万円〜4,166万円
41.6万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ブランズ西大津レイクフロント
3,798万円（49.9万円/㎡）/ 11階 / 76.14㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴52件の平均平米単価は51.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 3,798万円 | 49.9万円 | 11階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 3,650万円 | 46.9万円 | 10階 | 77.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,498万円 | 45.7万円 | 2階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 3,680万円 | 48.1万円 | 2階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 3,880万円 | 48.1万円 | 2階 | 80.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 7,980万円 | 70.9万円 | 4階 | 112.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,980万円 | 39.0万円 | 3階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 3,880万円 | 50.7万円 | 2階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 3,380万円 | 44.4万円 | 11階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 5,898万円 | 64.6万円 | 10階 | 91.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 3,990万円 | 52.2万円 | 16階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 3,990万円 | 52.4万円 | 16階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 3,980万円 | 52.3万円 | 11階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 3,180万円 | 41.6万円 | 14階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 3,180万円 | 41.6万円 | 19階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/24 | 2,980万円 | 41.4万円 | 9階 | 71.98㎡ | 2LD | 南西 |
| 2025/04/13 | 3,580万円 | 47.0万円 | 11階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 3,780万円 | 49.6万円 | 11階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 2,980万円 | 41.4万円 | 10階 | 71.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 3,980万円 | 56.9万円 | 19階 | 70㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 3,380万円 | 47.0万円 | 10階 | 71.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 3,280万円 | 45.6万円 | 9階 | 71.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 4,090万円 | 53.5万円 | 16階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,780万円 | 49.6万円 | 7階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 4,190万円 | 54.8万円 | 16階 | 76.47㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/01/23 | 4,980万円 | 61.7万円 | 15階 | 80.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 4,380万円 | 47.9万円 | 4階 | 91.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 5,998万円 | 65.7万円 | 10階 | 91.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/14 | 3,600万円 | 47.1万円 | 14階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 6,780万円 | 66.3万円 | 10階 | 102.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/13 | 4,190万円 | 55.2万円 | 16階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 4,190万円 | 54.8万円 | 16階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 2,980万円 | 39.0万円 | 16階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 4,380万円 | 47.9万円 | 7階 | 91.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 4,480万円 | 49.0万円 | 10階 | 91.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 4,680万円 | 52.4万円 | 19階 | 89.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 4,980万円 | 55.8万円 | 19階 | 89.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 4,780万円 | 52.3万円 | 7階 | 91.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 4,650万円 | 50.9万円 | 10階 | 91.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 3,980万円 | 51.1万円 | 19階 | 77.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/10 | 4,980万円 | 54.5万円 | 17階 | 91.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,650万円 | 46.9万円 | 14階 | 77.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,380万円 | 58.9万円 | 17階 | 91.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 5,580万円 | 61.1万円 | 17階 | 91.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 3,290万円 | 42.3万円 | 5階 | 77.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,880万円 | 49.9万円 | 14階 | 77.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,480万円 | 44.7万円 | 5階 | 77.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/09 | 3,580万円 | 47.0万円 | 13階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/05 | 6,480万円 | 57.6万円 | 12階 | 112.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 3,280万円 | 42.1万円 | 5階 | 77.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 59.3万円 | 18階 | 80.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/07 | 6,490万円 | 63.4万円 | 11階 | 102.33㎡ | 4LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は51.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | ブランズ西大津レイクフロント 大津市茶が崎 | 大津京駅11分 | 3,798万円 | 49.9万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 11階 / 19階建 | 南西 | 2007年 | 275戸 | RC |
| 2025/09/24 | パデシオン西大津 大津市桜野町二丁目 | 大津京駅4分 | 2,880万円 | 40.8万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 291戸 | RC |
| 2025/11/15 | Brillia琵琶湖大津京 大津市柳が崎 | 大津京駅15分 | 4,380万円 | 55.8万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 6階 / 19階建 | 東 | 2009年 | 314戸 | RC |
| 2024/06/11 | ブリリア琵琶湖大津京 大津市柳が崎 | 大津京駅16分 | 4,180万円 | 49.5万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 18階 / 19階建 | 南 | 2009年 | 314戸 | RC |
| 2025/07/22 | ネバーランド大津グランベイ 大津市浜大津四丁目 | 大津駅15分 | 5,199万円 | 61.9万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 北東 | 2007年 | 229戸 | RC |
| 2025/11/15 | プラウド大津におの浜 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅7分 | 3,450万円 | 48.4万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 4階 / 19階建 | 東 | 2010年 | 312戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で3%下落、大津市では5.4%下落しています。